Chère Mme Charreye,
Voici la liste des problèmes concernant notre copropriété. Pour chacun, veuillez trouver une description détaillée et une requête à Foncia.
En vous remerciant d'avance pour votre aide sur ces différents problèmes
Cordialement
Jean-Yves Delort
Problème URGENTISSIME : Craquelage de la peinture et chute de platre dans la cage d'escalier au rez de chaussée
Le locataire du rez-de-chaussée donnant sur la rue a fait visiter son appartement à l'un des copropriétaires de l'immeuble afin d'identifier la source des infiltrations détériorant les murs de l'entrée.
Son appartement est apparu très insalubre et extrèmement humide. Les murs sont imprégnés d'eau jusqu'à mi-hauteur. Le problème n'est pas "naturel", son voisin n'a aucun problème d'humidité.
Il y a au moins trois risques majeurs avec cet appartement :
- eau dans les murs qui menace la solidité de l'immeuble
- eau dans les murs dans lesquels courent les circuits électriques qui menacent de mettre le feu
Le locataire n'ose pas faire de demande d'aide ou de constat auprès de la mairie car il habite dans cet appartement par obligation. Il est intérimaire et sa femme ne travaille pas. Ils ont deux enfants en bas age. D'après ce qu'il a dit, le chauffe eau n'ayant jamais fonctionné, sa famille et lui sont obligés d'aller prendre des douches chez des amis. Ils payent tout de même 550€ pour vivre dans ces conditions. Il ne semble pas que le voisin ait une assurance. Quand il lui a été demandé de faire un constat pour les dégats dans la cage d'escalier, il a eu l'air géné et a dit qu'il allait en parler avec son propriétaire.
Je viens de parler avec Assurimo, l'assureur de notre immeuble.
Ils m'ont indiqué qu'il est TRES URGENT que Foncia envoie un plombier pour faire une recherche afin de déterminer l'origine des infiltrations.
Cela est nécessaire pour qu'on puisse entamer la procédure de réparation.
Requête : Pouvez-vous envoyer EN URGENCE un plombier qui identifiera la source des infiltrations d'eau chez le voisin ?
Problème 1 : Demande de ravalement éronnée
J'ai parlé le 17/12 avec Sud ravalement qui m'indique n'avoir toujours pas déposé la demande de ravalement !
Apparemment, Foncia lui a communiqué des informations erronées concernant le numéro de parcelle. Résultat, toujours pas de demande de ravalement!
Les informations communiquées par Foncia étaient :
Foncia aurait fourni comme indications:
* Parcelle numéro 286, or elle n'existe pas d'après l'Urbanisme
* 286 équivalent au numéro 000HX01 selon le cadastre rénové
Je viens de parler avec Mme Sala à l'urbanisme (04 67 34 73 94) et elle a pu identifier l'erreur : Notre numéro de cadastre est HX65
Requête : Foncia, corrigez le numéro de cadastre dans vos registres
IMPORTANT : Ne pas oublier de faire la demande de subvention pour le ravalement une fois que le dossier de ravalement aura été accepté (voir blog http://4bisrueanterrieu.blogspot.com)
Problème 2 : Electricité dans la cour
Il y a là deux sous-problèmes :
- l'installation électrique est vétuste, les fils électriques sont saillants et l'eau ruissèle dessus.
- un voisin possédant uniquement un garage a fait tirer un fil electrique depuis le 3 étage afin d'alimenter son garage. Son cable est accroché à l'installation électrique pour la lumière.
Requêtes :
- Pour Foncia : demander au voisin d'enlever ou d'enterrer son cable
- Pour l'électricien : retirer l'installation existante qui est hideuse et peu utile
- Pour l'électricien : installer une grosse lumière directement sur la facade de l'immeuble (en utilisant l'installation électrique existante)
Problème 3 : Boîtes aux lettres
Requêtes : Remplacer les BAL. Vous pouvez sélectionner l'un des devis existants pour notre copro ou prendre pour une somme équivalente à celle allouée lors de l'AG de juin 2007. Couleur neutre : blanc ou gris clair. Nous ne voulons pas d'une collection de BAL indépendantes, nous souhaitons un bloc, si possible avec 2 rangées horizontales de 4 boîtes
Problème 4 : Changement du nom sur interphone
Comme je vous l'ai indiqué, nous allons avoir un locataire à partir du 22/12, Mr Luisa, pouvez-vous faire changer son nom sur l'interphone avant son arrivée?
--
--
Jean-Yves Delort, Phd
Assistant Professor
Montpellier II University
LIRMM
161, rue Ada
34 392 MONTPELLIER CEDEX 5
web. http://www.lirmm.fr/~delort/
tel. +33(0)467 418 512
fax. +33(0)467 418 500
jeudi 18 décembre 2008
Insalubrité au RDC
Bonjour Mme Charreyre,
Je viens de parler avec le service d'hygiène de la mairie. Voici une lettre a leur adresser par email a schs@ville-montpellier.fr aujourd'hui. Merci de me mettre en copie.
Cordialement
JYD
Suite à votre conversation téléphonique avec Mr Delort, je vous envoie par email notre demande d'inspection du service d'hygiène de la mairie pour l'appartement situé au rez de chaussée et donnant sur la rue du 4 bis rue Anterrieu, 34070 Montpellier
Le locataire du rez-de-chaussée donnant sur la rue a fait visiter son appartement à l'un des copropriétaires de l'immeuble afin d'identifier la source des infiltrations détériorant les murs de l'entrée.
Son appartement est apparu très insalubre et extrèmement humide. Les murs sont imprégnés d'eau jusqu'à mi-hauteur. Le problème n'est pas "naturel", son voisin n'a aucun problème d'humidité. Outre cela, il n'y a pas de chauffage car le chauffe-eau est en panne. Du gaz brule pourtant et les protections de la gazinière ont été retirées.
Il y a au moins trois risques majeurs avec cet appartement :
- eau dans les murs qui menace la solidité de l'immeuble
- eau dans les murs dans lesquels courent les circuits électriques qui menacent de mettre le feu
- chauffe eau en gaz en très mauvais état mais qui fonctionne avec risque d'explosion
Le locataire n'ose pas faire de demande d'aide ou de constat auprès de la mairie car il habite dans cet appartement par obligation. Il est intérimaire et sa femme ne travaille pas. Ils ont deux enfants en bas âge. D'après ce qu'il a dit, le chauffe eau n'ayant jamais fonctionné, sa famille et lui sont obligés d'aller prendre des douches chez des amis. Ils payent tout de même 550€ pour vivre dans ces conditions. Il ne semble pas que le voisin ait une assurance. Quand il lui a été demandé de faire un constat pour les dégâts dans la cage d'escalier, il a eu l'air gêné et a dit qu'il allait en parler avec son propriétaire.
Pouvez-vous envoyer un inspecteur du service d'hygiène et de santé de la ville, afin qu'il fasse un constat?
En vous remerciant d'avance
Cordialement
Foncia Domitia
Je viens de parler avec le service d'hygiène de la mairie. Voici une lettre a leur adresser par email a schs@ville-montpellier.fr aujourd'hui. Merci de me mettre en copie.
Cordialement
JYD
Suite à votre conversation téléphonique avec Mr Delort, je vous envoie par email notre demande d'inspection du service d'hygiène de la mairie pour l'appartement situé au rez de chaussée et donnant sur la rue du 4 bis rue Anterrieu, 34070 Montpellier
Le locataire du rez-de-chaussée donnant sur la rue a fait visiter son appartement à l'un des copropriétaires de l'immeuble afin d'identifier la source des infiltrations détériorant les murs de l'entrée.
Son appartement est apparu très insalubre et extrèmement humide. Les murs sont imprégnés d'eau jusqu'à mi-hauteur. Le problème n'est pas "naturel", son voisin n'a aucun problème d'humidité. Outre cela, il n'y a pas de chauffage car le chauffe-eau est en panne. Du gaz brule pourtant et les protections de la gazinière ont été retirées.
Il y a au moins trois risques majeurs avec cet appartement :
- eau dans les murs qui menace la solidité de l'immeuble
- eau dans les murs dans lesquels courent les circuits électriques qui menacent de mettre le feu
- chauffe eau en gaz en très mauvais état mais qui fonctionne avec risque d'explosion
Le locataire n'ose pas faire de demande d'aide ou de constat auprès de la mairie car il habite dans cet appartement par obligation. Il est intérimaire et sa femme ne travaille pas. Ils ont deux enfants en bas âge. D'après ce qu'il a dit, le chauffe eau n'ayant jamais fonctionné, sa famille et lui sont obligés d'aller prendre des douches chez des amis. Ils payent tout de même 550€ pour vivre dans ces conditions. Il ne semble pas que le voisin ait une assurance. Quand il lui a été demandé de faire un constat pour les dégâts dans la cage d'escalier, il a eu l'air gêné et a dit qu'il allait en parler avec son propriétaire.
Pouvez-vous envoyer un inspecteur du service d'hygiène et de santé de la ville, afin qu'il fasse un constat?
En vous remerciant d'avance
Cordialement
Foncia Domitia
mercredi 17 décembre 2008
Nouvelle responsable de la copro chez Foncia: Laurence Charrère
Je viens d'appeller Mme Pralon pour faire le point sur les dossiers en cours avant notre départ. Il semble qu'elle soit en arrêt maladie du 15/12 au 05/01. J'espère sincèrement qu'elle va aller mieux. Nous vivons dans un monde stressant...
Point de discussion
- ravalement
- déclaration à l'assurance des dégats sur le plafond du dernière étage
- clé du local à poubelle
- devis pour l'électricité dans la cour + lettre au propriétaire pour qu'il enterre son cable
- changement du nom sur l'interphone pour notre nouveau locataire
Je suis tombé sur une nouvelle personne qui a l'air très bien. Elle va reprendre ces différents dossier. Je suis ais également demandé de faire changer les boites aux lettres car nous avions voté des devis pour ca.
Point de discussion
- ravalement
- déclaration à l'assurance des dégats sur le plafond du dernière étage
- clé du local à poubelle
- devis pour l'électricité dans la cour + lettre au propriétaire pour qu'il enterre son cable
- changement du nom sur l'interphone pour notre nouveau locataire
Je suis tombé sur une nouvelle personne qui a l'air très bien. Elle va reprendre ces différents dossier. Je suis ais également demandé de faire changer les boites aux lettres car nous avions voté des devis pour ca.
jeudi 4 décembre 2008
Ravalement - Mission grand coeur
Prévisions des dates de ravalement (uniquement indicative)
- Sud Ravalement envoi de la demande d'autorisation des travaux à la mairie: 04/12/08
- Début janvier : accord de la mairie
- Après accord de la mairie : demande d'autorisation de travaux sur la voirie (délai 3 semaines)
- Début février: Démarrage du ravalement
Grand Coeur
Responsable des dossiers pour les autorisations de ravalement
Mr Noel: 04 67 55 87 72
OPA (Amélioration de l'habitat): responsable pour les subventions aide au ravalement:
04 67 63 70 92
- apparemment il y a bien une préconisation de faite pour subventions (via Mr Ellul)
- Foncia doit retourner à l'OPA une fois que la mairie aura acceptée le dossier de ravalement pour monter le dossier de subvention
- Sud Ravalement envoi de la demande d'autorisation des travaux à la mairie: 04/12/08
- Début janvier : accord de la mairie
- Après accord de la mairie : demande d'autorisation de travaux sur la voirie (délai 3 semaines)
- Début février: Démarrage du ravalement
Grand Coeur
Responsable des dossiers pour les autorisations de ravalement
Mr Noel: 04 67 55 87 72
OPA (Amélioration de l'habitat): responsable pour les subventions aide au ravalement:
04 67 63 70 92
- apparemment il y a bien une préconisation de faite pour subventions (via Mr Ellul)
- Foncia doit retourner à l'OPA une fois que la mairie aura acceptée le dossier de ravalement pour monter le dossier de subvention
mercredi 3 décembre 2008
point ravalement
Bonjour,
Suite à mon appel de ce matin. Je reprends les informations que vous m'avez transmises :
- vous avez envoyé hier après-midi les documents à l'entreprise Sud Ravalement
- vous m'envoyez également une copie de ces documents aujourd'hui (au cas où ceux que vous avez envoyé à Sud Ravalement se perdent une 3eme fois).
D'autre part, pouvez-vous traiter mes demandes suivantes :
- les devis pour l'électricité dans la cour (demandés à de nombreuses reprises depuis septembre) : pour rappel, il s'agit d'installer une unique lampe puissante sur l'immeuble coté parking et de retirer l'installation existante. Et de demander au propriétaire ayant tiré un cable de l'enterrer ou de le dissimuler.
- la clé du local d'entretien (demandée à de nombreuses reprises depuis aout)
D'avance merci
Jean-Yves Delort
Suite à mon appel de ce matin. Je reprends les informations que vous m'avez transmises :
- vous avez envoyé hier après-midi les documents à l'entreprise Sud Ravalement
- vous m'envoyez également une copie de ces documents aujourd'hui (au cas où ceux que vous avez envoyé à Sud Ravalement se perdent une 3eme fois).
D'autre part, pouvez-vous traiter mes demandes suivantes :
- les devis pour l'électricité dans la cour (demandés à de nombreuses reprises depuis septembre) : pour rappel, il s'agit d'installer une unique lampe puissante sur l'immeuble coté parking et de retirer l'installation existante. Et de demander au propriétaire ayant tiré un cable de l'enterrer ou de le dissimuler.
- la clé du local d'entretien (demandée à de nombreuses reprises depuis aout)
D'avance merci
Jean-Yves Delort
mardi 2 décembre 2008
Rien d'encore fait pour le ravalement !
Je viens d'appeller l'entreprise Sud ravalement (04 67 10 90 90) pour connaître la date de début des travaux.
A ma surprise, il n'y a pas encore de date et mieux encore, la demande n'a pas été faite!!!
Ils me disent que Foncia ne leur a pas encore transmis les documents nécessaires:
- numéro de parcelle
- compte rendu de l'AG signé en 4 exemplaires
- superficie du terrain
Ils ont fait des demandes auprès d'Alexia Pralon les jours suivants
- 22 octobre
- 17 novembre
- 27 novembre
Elle ne leur a rien communiquée!
Je viens d'appeller Foncia et de parler avec le directeur pour lui expliquer la situation. Il va parler avec Alexia Pralon. J'attends de ses nouvelles
A ma surprise, il n'y a pas encore de date et mieux encore, la demande n'a pas été faite!!!
Ils me disent que Foncia ne leur a pas encore transmis les documents nécessaires:
- numéro de parcelle
- compte rendu de l'AG signé en 4 exemplaires
- superficie du terrain
Ils ont fait des demandes auprès d'Alexia Pralon les jours suivants
- 22 octobre
- 17 novembre
- 27 novembre
Elle ne leur a rien communiquée!
Je viens d'appeller Foncia et de parler avec le directeur pour lui expliquer la situation. Il va parler avec Alexia Pralon. J'attends de ses nouvelles
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