Problèmes à règler

Chère Mme Charreye,

Voici la liste des problèmes concernant notre copropriété. Pour chacun, veuillez trouver une description détaillée et une requête à Foncia.

En vous remerciant d'avance pour votre aide sur ces différents problèmes

Cordialement

Jean-Yves Delort


Problème URGENTISSIME : Craquelage de la peinture et chute de platre dans la cage d'escalier au rez de chaussée

Le locataire du rez-de-chaussée donnant sur la rue a fait visiter son appartement à l'un des copropriétaires de l'immeuble afin d'identifier la source des infiltrations détériorant les murs de l'entrée.

Son appartement est apparu très insalubre et extrèmement humide. Les murs sont imprégnés d'eau jusqu'à mi-hauteur. Le problème n'est pas "naturel", son voisin n'a aucun problème d'humidité.

Il y a au moins trois risques majeurs avec cet appartement :
- eau dans les murs qui menace la solidité de l'immeuble
- eau dans les murs dans lesquels courent les circuits électriques qui menacent de mettre le feu

Le locataire n'ose pas faire de demande d'aide ou de constat auprès de la mairie car il habite dans cet appartement par obligation. Il est intérimaire et sa femme ne travaille pas. Ils ont deux enfants en bas age. D'après ce qu'il a dit, le chauffe eau n'ayant jamais fonctionné, sa famille et lui sont obligés d'aller prendre des douches chez des amis. Ils payent tout de même 550€ pour vivre dans ces conditions. Il ne semble pas que le voisin ait une assurance. Quand il lui a été demandé de faire un constat pour les dégats dans la cage d'escalier, il a eu l'air géné et a dit qu'il allait en parler avec son propriétaire.

Je viens de parler avec Assurimo, l'assureur de notre immeuble.
Ils m'ont indiqué qu'il est TRES URGENT que Foncia envoie un plombier pour faire une recherche afin de déterminer l'origine des infiltrations.

Cela est nécessaire pour qu'on puisse entamer la procédure de réparation.

Requête : Pouvez-vous envoyer EN URGENCE un plombier qui identifiera la source des infiltrations d'eau chez le voisin ?


Problème 1 : Demande de ravalement éronnée

J'ai parlé le 17/12 avec Sud ravalement qui m'indique n'avoir toujours pas déposé la demande de ravalement !
Apparemment, Foncia lui a communiqué des informations erronées concernant le numéro de parcelle. Résultat, toujours pas de demande de ravalement!
Les informations communiquées par Foncia étaient :

Foncia aurait fourni comme indications:
* Parcelle numéro 286, or elle n'existe pas d'après l'Urbanisme
* 286 équivalent au numéro 000HX01 selon le cadastre rénové

Je viens de parler avec Mme Sala à l'urbanisme (04 67 34 73 94) et elle a pu identifier l'erreur : Notre numéro de cadastre est HX65

Requête : Foncia, corrigez le numéro de cadastre dans vos registres

IMPORTANT : Ne pas oublier de faire la demande de subvention pour le ravalement une fois que le dossier de ravalement aura été accepté (voir blog http://4bisrueanterrieu.blogspot.com)



Problème 2 : Electricité dans la cour

Il y a là deux sous-problèmes :
- l'installation électrique est vétuste, les fils électriques sont saillants et l'eau ruissèle dessus.
- un voisin possédant uniquement un garage a fait tirer un fil electrique depuis le 3 étage afin d'alimenter son garage. Son cable est accroché à l'installation électrique pour la lumière.

Requêtes :
- Pour Foncia : demander au voisin d'enlever ou d'enterrer son cable
- Pour l'électricien : retirer l'installation existante qui est hideuse et peu utile
- Pour l'électricien : installer une grosse lumière directement sur la facade de l'immeuble (en utilisant l'installation électrique existante)

Problème 3 : Boîtes aux lettres

Requêtes : Remplacer les BAL. Vous pouvez sélectionner l'un des devis existants pour notre copro ou prendre pour une somme équivalente à celle allouée lors de l'AG de juin 2007. Couleur neutre : blanc ou gris clair. Nous ne voulons pas d'une collection de BAL indépendantes, nous souhaitons un bloc, si possible avec 2 rangées horizontales de 4 boîtes

Problème 4 : Changement du nom sur interphone

Comme je vous l'ai indiqué, nous allons avoir un locataire à partir du 22/12, Mr Luisa, pouvez-vous faire changer son nom sur l'interphone avant son arrivée?




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Jean-Yves Delort, Phd
Assistant Professor
Montpellier II University
LIRMM
161, rue Ada
34 392 MONTPELLIER CEDEX 5
web. http://www.lirmm.fr/~delort/
tel. +33(0)467 418 512
fax. +33(0)467 418 500