Bonjour Mme Pralon,
Comme convenu, je vous envoie notre avis sur la résidence :
- Concernant la maîtrise d'oeuvre, certains sont bcp plus chers que les autres. Quelles entreprises recommandez-vous ? Laquelle prendriez-vous pour vous-même ?
- Pour l'électricité exterrieur, c'est assez cher de tout refaire. j'avais demandé à l'entreprise qui est venu déplacer l'interphone de faire un devis économique sans remplacement des goulottes, centré sur la sécurisation des boites. C'est plutot un devis de l'ordre de 100-200€ max à mon avis.
-le serrurier qui est venu samedi dernier n'est toujours pas revenu (j'imagine que c'est à cause du temps de fabrication de la grille qu'il veut rajouter). Pourvez-vous lui demander aussi de rajouter une sorte de poignée en laiton comme nous en avions déjà discuté.
- Pour les boîtes aux lettres, il n'y a qu'une seule image et les BAL sont pas terribles (1,5m de hauteur). On attend un peu.
Pour synthétiser, le plus urgent est de commanditer le maître d'oeuvre, dès que vous m'aurez répondu, vous pouvez lancer l'appel de fond.
Ensuite viennent la sécurisation des boites électriques mais nous ne souhaitons pas dépasser 100 à 200€ pour ca (c'est l'affaire d'au plus 2h).
Vous pouvez y aller dès que vous avez eu un devis comme cela.
Concernant les BAL, on attend un peu, je vais aller voir si je ne peux pas trouver un joli modèle chez Casto ou Leroy-Merlin qu'une de vos entreprises pourrait poser.
Finalement, avez-vous une idée de la date d'intervention du serrurier ? (ne pas oublier svp la poignée fixe en laiton)
Je vous souhaite un bon WE.
Bien cordialement
Jean-Yves Delort
vendredi 29 février 2008
lundi 25 février 2008
Modalités pour le ravalement et l'obtention de l'aide de la mairie
Monsieur DELORT,
Juste une petite précisison concernant l'aide au ravalement octroyée par la mission grand coeur.
Il y a un dossier à remplir lequel se compose des documents suivants:
-la demande ANAH
-les demandes villes
-le protocole anti tag accepté et signé ( il s'agit d'un accord entre la copropriété et la mairie stipulant que tous les tags situés à hauteur d'hommes et qui sont visibles de le rue seront éffacés gratuitement par la Mairie sur simple demande de notre part)
A ce dossier, il est indispensable d'y joindre les piéces suivantes
- le PV de l'AG ayant décidé les travaux
-les devis de travaux et de maîtrise d'oeuvre acceptés
-la répartition par copropriétaire des quotes parts avec mentions des millièmes
-2 RIB
La raison pour laquelle à ce jour aucune demande aide n'a été déposée à ce jour est que le ravalement n'a pas été votée en Assemblée Générale (mais seulement la maîtrise d'oeuvre) et aucun devis n'a été accepté ( le choix de l'entreprise chargée du ravalement n'a pas été déterminée).
Voici comment nous allons procédé:
Dés que vous aurez choisi le mâitre d'oeuvre je leur donne le bon pour accord immédiatement. L e maître d'oeuvre va rédiger un cahier des charges dans lequel il y aura un descritif des travaux . Ensuite, nous ferons un appel d'ofrre auprés de différentes entreprises lesquelles devront toutes se conformer au cahier des charges préalablement rédigé. Dés réception de tous les devis cachetés, nous les ouvriront en CS, nous les enverrons au maître d'oeuvre qui vérifiera que le cahier des charges a bien été respecté par les différentes entreprises. Le maître d'oeuvre rédigera un comparatif des différents devis: c'est ce comparatif qui sera joint à la convocation. Lors de l'Assemblée Générale, vous choisirez votre entreprise : le ravalement sera alors programmé et je pourrais donc entamer les démarches pour que vous puissiez bénéficier des aides octroyées par la mairie.
En espérant vous avoir éclairé sur le sujet
Cordialement
Madame PRALON
Gestionnaire de Copropriété
Juste une petite précisison concernant l'aide au ravalement octroyée par la mission grand coeur.
Il y a un dossier à remplir lequel se compose des documents suivants:
-la demande ANAH
-les demandes villes
-le protocole anti tag accepté et signé ( il s'agit d'un accord entre la copropriété et la mairie stipulant que tous les tags situés à hauteur d'hommes et qui sont visibles de le rue seront éffacés gratuitement par la Mairie sur simple demande de notre part)
A ce dossier, il est indispensable d'y joindre les piéces suivantes
- le PV de l'AG ayant décidé les travaux
-les devis de travaux et de maîtrise d'oeuvre acceptés
-la répartition par copropriétaire des quotes parts avec mentions des millièmes
-2 RIB
La raison pour laquelle à ce jour aucune demande aide n'a été déposée à ce jour est que le ravalement n'a pas été votée en Assemblée Générale (mais seulement la maîtrise d'oeuvre) et aucun devis n'a été accepté ( le choix de l'entreprise chargée du ravalement n'a pas été déterminée).
Voici comment nous allons procédé:
Dés que vous aurez choisi le mâitre d'oeuvre je leur donne le bon pour accord immédiatement. L e maître d'oeuvre va rédiger un cahier des charges dans lequel il y aura un descritif des travaux . Ensuite, nous ferons un appel d'ofrre auprés de différentes entreprises lesquelles devront toutes se conformer au cahier des charges préalablement rédigé. Dés réception de tous les devis cachetés, nous les ouvriront en CS, nous les enverrons au maître d'oeuvre qui vérifiera que le cahier des charges a bien été respecté par les différentes entreprises. Le maître d'oeuvre rédigera un comparatif des différents devis: c'est ce comparatif qui sera joint à la convocation. Lors de l'Assemblée Générale, vous choisirez votre entreprise : le ravalement sera alors programmé et je pourrais donc entamer les démarches pour que vous puissiez bénéficier des aides octroyées par la mairie.
En espérant vous avoir éclairé sur le sujet
Cordialement
Madame PRALON
Gestionnaire de Copropriété
Synthèse des devis
Monsieur DELORT,
J'ai reçu la totalité des devis que j'avais demandé pour votre copropriété. Je vous ai fais un tableau récapitulatif de tous les devis. Je passerais demain au plus tard sur votre copropriété pour mettre dans votre boite aux lettres une copie de tous ces devis pour que vous puissiez voir avec les membres du conseil syndical ceux que vous choisissez.
En espérant que tous cela vous conviendra,
Madame PRALON
Gestionnaire de copropriété
COPROPRIETE LE CASTELLET
MAITRISE D’ŒUVRE DE RAVALEMENT
SOCIETE
MONTANT DU DEVIS
REMARQUES
NOGUES
1 500 HT pour la phase 1
6% HT du montant total des travaux HT pour la phase 2
Il faut distinguer la première phase et la deuxième phase :
La prémière phase est la mission d’étude : le maître d’œuvre fait un état des lieux de l’immeuble, rédige un cahier des charges, fait un appel d’offres aux entreprises que nous souhaitont consulter et rédige un rapport d’analyse des différents devis.
B.E
1 000 HT pour la phase 1
6% HT du montant total des travaux HT
pour la phase 2
La seconde phase est la mission de réalisation des travaux
M.BI
1 200 € HT pour la phase 1
200 € HT pour l’appel d’offre
3 500 € HT
pour la phase 2
ATTENTION :
La premiére phase selon MBI s’entend sans l’appel d’offre ce qui est compris chez les autres mâitre d’œuvre. MBI le fait en sus pour un coût supplémentaire de 200 € HT
La seconde phase selon MBI ne correspond pas à un pourcentage mais à un forfait qui est de 3 500 € HT.
TRAVAUX DE MISE EN SECURITE DE L’ELECTRICITE EXTERIEURE
SOCIETE
MONTANT DU DEVIS
REMARQUES
GOTH
611,90 €
Monsieur GOTH met les câbles électriques dans de nouvelles goulottes en PVC 35x35. Il ne change pas les boites plexo.
LONELEC
1 309,78 €
La société LONELEC met les câbles électriques sous des goulottes en PVC 60x40. Elle change les globes pour en mettre des ronds un peu plus larges. Elle propose également un système d’éclairage par détection de passage.
LONELEC
2 097,55 €
La société LONELEC met les câbles électriques sous des goulottes métalliques. Elle change les globes pour en mettre des ronds un peu plus larges. Elle propose également un système d’éclairage par détection de passage. Elle change les boites plexo.
RESO
2122,01 €
La société RESO met les câbles électriques sous des goulottes métalliques de type Oméga assez larges. Elle change les boites plexo.
ORGATIS
953,95 €
La société ORGATIS met les câbles électriques sous des goulottes métalliques.Elle change les boites plexo.
INFORMATIONS : Dans les deux premières propositions, les goulottes sont en PVC .Le PVC permettra de cacher les fils électriques néanmoins d’un point de vue sécuritaire, il est préconisé de mettre des goulottes métalliques plus résistante à la chaleur et plus solides.
TRAVAUX DE POSE DES BOITES AUX LETTRES
SOCIETE
MONTANT DU DEVIS
REMARQUES
EC TECH
1 075,45 €
Modèle ACIER STANDARD
M.D.B
950,00 €
Modèle ACIER STANDARD
REVIAL
731,12 €
Modèle ACIER STANDARD
REVIAL
788,09 €
Modèle ACIER ANTI VANDALISME
REVIAL
816,57 €
Modèle BOIS
SERMI
667,37 €
Modèle ACIER STANDARD
SERMI
957,99 €
Modèle ACIER ANTI VANDALISME
ORGATIS
963,38 €
Modèle ACIER STANDARD
J'ai reçu la totalité des devis que j'avais demandé pour votre copropriété. Je vous ai fais un tableau récapitulatif de tous les devis. Je passerais demain au plus tard sur votre copropriété pour mettre dans votre boite aux lettres une copie de tous ces devis pour que vous puissiez voir avec les membres du conseil syndical ceux que vous choisissez.
En espérant que tous cela vous conviendra,
Madame PRALON
Gestionnaire de copropriété
COPROPRIETE LE CASTELLET
MAITRISE D’ŒUVRE DE RAVALEMENT
SOCIETE
MONTANT DU DEVIS
REMARQUES
NOGUES
1 500 HT pour la phase 1
6% HT du montant total des travaux HT pour la phase 2
Il faut distinguer la première phase et la deuxième phase :
La prémière phase est la mission d’étude : le maître d’œuvre fait un état des lieux de l’immeuble, rédige un cahier des charges, fait un appel d’offres aux entreprises que nous souhaitont consulter et rédige un rapport d’analyse des différents devis.
B.E
1 000 HT pour la phase 1
6% HT du montant total des travaux HT
pour la phase 2
La seconde phase est la mission de réalisation des travaux
M.BI
1 200 € HT pour la phase 1
200 € HT pour l’appel d’offre
3 500 € HT
pour la phase 2
ATTENTION :
La premiére phase selon MBI s’entend sans l’appel d’offre ce qui est compris chez les autres mâitre d’œuvre. MBI le fait en sus pour un coût supplémentaire de 200 € HT
La seconde phase selon MBI ne correspond pas à un pourcentage mais à un forfait qui est de 3 500 € HT.
TRAVAUX DE MISE EN SECURITE DE L’ELECTRICITE EXTERIEURE
SOCIETE
MONTANT DU DEVIS
REMARQUES
GOTH
611,90 €
Monsieur GOTH met les câbles électriques dans de nouvelles goulottes en PVC 35x35. Il ne change pas les boites plexo.
LONELEC
1 309,78 €
La société LONELEC met les câbles électriques sous des goulottes en PVC 60x40. Elle change les globes pour en mettre des ronds un peu plus larges. Elle propose également un système d’éclairage par détection de passage.
LONELEC
2 097,55 €
La société LONELEC met les câbles électriques sous des goulottes métalliques. Elle change les globes pour en mettre des ronds un peu plus larges. Elle propose également un système d’éclairage par détection de passage. Elle change les boites plexo.
RESO
2122,01 €
La société RESO met les câbles électriques sous des goulottes métalliques de type Oméga assez larges. Elle change les boites plexo.
ORGATIS
953,95 €
La société ORGATIS met les câbles électriques sous des goulottes métalliques.Elle change les boites plexo.
INFORMATIONS : Dans les deux premières propositions, les goulottes sont en PVC .Le PVC permettra de cacher les fils électriques néanmoins d’un point de vue sécuritaire, il est préconisé de mettre des goulottes métalliques plus résistante à la chaleur et plus solides.
TRAVAUX DE POSE DES BOITES AUX LETTRES
SOCIETE
MONTANT DU DEVIS
REMARQUES
EC TECH
1 075,45 €
Modèle ACIER STANDARD
M.D.B
950,00 €
Modèle ACIER STANDARD
REVIAL
731,12 €
Modèle ACIER STANDARD
REVIAL
788,09 €
Modèle ACIER ANTI VANDALISME
REVIAL
816,57 €
Modèle BOIS
SERMI
667,37 €
Modèle ACIER STANDARD
SERMI
957,99 €
Modèle ACIER ANTI VANDALISME
ORGATIS
963,38 €
Modèle ACIER STANDARD
mardi 19 février 2008
Nouveaux devis pour électricité
Monsieur DELORT,
Je viens de recevoir le devis pour la mise en sécrité de l'électricité extérieure.
La société LONELEC nous propose de faire ces travaux pour un coût total de 1309,78 euros TTC: ce prix comprend la mise sous goulottes PVC des fils le changement des trois globes extérieurs ( ce que n'ont pas prévues les autres entreprises) et un systéme d'éclairage avec avertisseurs par détection de passage (ce que n'ont pas prévues les autres entreprises)
Si nous déduisons du prix les plue values des globes et du détecteur le coût total est de 1125,16 euros TTC
Dés réception des derniers devi, je vous ferais une synthéses de tout les devis pour que fin de semaine prochaine maximum tout les travaux soient commandés.
Vous souhaitant bonne réception.
PRALON Alexia
Gestionnaire de copropriété
Je viens de recevoir le devis pour la mise en sécrité de l'électricité extérieure.
La société LONELEC nous propose de faire ces travaux pour un coût total de 1309,78 euros TTC: ce prix comprend la mise sous goulottes PVC des fils le changement des trois globes extérieurs ( ce que n'ont pas prévues les autres entreprises) et un systéme d'éclairage avec avertisseurs par détection de passage (ce que n'ont pas prévues les autres entreprises)
Si nous déduisons du prix les plue values des globes et du détecteur le coût total est de 1125,16 euros TTC
Dés réception des derniers devi, je vous ferais une synthéses de tout les devis pour que fin de semaine prochaine maximum tout les travaux soient commandés.
Vous souhaitant bonne réception.
PRALON Alexia
Gestionnaire de copropriété
Nouveaux devis pour maitrise d'oeuvre
Monsieur DELORT,
Je reçois ce jour un nouveau devis pour la maîtrise d'oeuvre de ravalement.
Il s'agit de Monsieur NOGUES : ses honoraires sont les suivants:
1500 euros HT pour la première phase puis 6 % HT du montant des travaux HT
Pour rappel, en AG nous avions le devis de Bureau Espace dont les honoraires étaient:
1000 euros HT pour la prtemière phase et 5 % HT du montant des travaux HT
Vendredi dernier j'étais sur la copropriété avec la société LONELEC: j'attends son devis pour la mise en sécuriéte de l'électricité exterieure.
Je vous recontacterais dés que j'aurais reçu ce devis
Vous souhaitant bonne réception
Madame PRALON
Je reçois ce jour un nouveau devis pour la maîtrise d'oeuvre de ravalement.
Il s'agit de Monsieur NOGUES : ses honoraires sont les suivants:
1500 euros HT pour la première phase puis 6 % HT du montant des travaux HT
Pour rappel, en AG nous avions le devis de Bureau Espace dont les honoraires étaient:
1000 euros HT pour la prtemière phase et 5 % HT du montant des travaux HT
Vendredi dernier j'étais sur la copropriété avec la société LONELEC: j'attends son devis pour la mise en sécuriéte de l'électricité exterieure.
Je vous recontacterais dés que j'aurais reçu ce devis
Vous souhaitant bonne réception
Madame PRALON
mardi 12 février 2008
Devis d'électricité, ravalement
Un email de Foncia datant du 04 février 08. A la suite ma réponse.
---
Monsieur DELORT,
J'ai reçu mercredi dernier un nouveau devis de Reso pour la mise en conformité de l'électricité extérieure: il est d'un montant de 2122,01 euros. Il préconise des goulottes type omega en metal contrairement à Monsieur Goth qui en met en pvc.
Je reçois ce jour les préconisations que j'avais demandé à la mission grand coeur pour les travaux de ravalement : pour elle, il faut réparer et désactiver les armatures métalliques puis réenduire et peindre avec une peinture minérale jaune trés claire.
Je vous tiens au courant pour le reste
Madame PRALON
--
Bonjour Madame Pralon,
Je vous remercie pour ce devis supplémentaire et pour l'information concernant les préconisations de la mairie.
Je vais contacter les autres membres du conseil syndical pour que nous en discutions.
Pour nous tous, la porte et l'interphone sont les plus prioritaires.
Je vous recontacte pour vous faire part de notre avis sur les devis.
Cordialement
Jean-Yves Delort
---
Monsieur DELORT,
J'ai reçu mercredi dernier un nouveau devis de Reso pour la mise en conformité de l'électricité extérieure: il est d'un montant de 2122,01 euros. Il préconise des goulottes type omega en metal contrairement à Monsieur Goth qui en met en pvc.
Je reçois ce jour les préconisations que j'avais demandé à la mission grand coeur pour les travaux de ravalement : pour elle, il faut réparer et désactiver les armatures métalliques puis réenduire et peindre avec une peinture minérale jaune trés claire.
Je vous tiens au courant pour le reste
Madame PRALON
--
Bonjour Madame Pralon,
Je vous remercie pour ce devis supplémentaire et pour l'information concernant les préconisations de la mairie.
Je vais contacter les autres membres du conseil syndical pour que nous en discutions.
Pour nous tous, la porte et l'interphone sont les plus prioritaires.
Je vous recontacte pour vous faire part de notre avis sur les devis.
Cordialement
Jean-Yves Delort
Pour le portail : Bravo !
Aujourd'hui l'avancement du portail a finalement été réalisés. C'est une première étape (il manque l'interphonie), mais c'est très satisfaisant quand les choses commencent à se réaliser enfin.
Je mettrais des photos en ligne dès que j'aurais un moment.
En attendant, j'envoi ce jour même un email pour remercier Foncia.
[update: a la suite, la réponse de Mme Pralon]
---
Bonjour Madame Pralon,
Je voulais juste vous dire que nous les habitants de l'immeuble sont immensément heureux de l'avancement du portail !
J'ai aussi bien reçu aussi votre message téléphonique concernant l'installation de l'interphone en début de semaine prochaine. Nous l'attendons avec impatience.
Je vous remercie chaleureusement d'avoir pu faire avancer ce projet.
Bien cordialement
Jean-Yves Delort
---
Monsieur DELORT,
Je suis contente de voir que le déplacement du portail vous fait plaisir. Je vous confirme que les travaux d'interphonie auront lieu le Lundi 18 février 2008.
De plus, j'ai reçu hier un nouveau devis pour la mise en place des boites aux lettres il est d'un montant de 1140 euros TTC.
J'ai relancé les maître d'oeuvre pour qu'ils me fasse parvenir rapidement leur devis pour la maîtise d'oeuvre de votre ravalement. Je ne devrais pas tarder à les recevoir je vous tiens au courant.
Dés que j'aurais tous les devis, je vous les mailerais en totalité afin que vous puisseiz faire définitivement votre choix avec les autres membres du CS à moins que vous souhaitez que nous fassions un Conseil Syndical. Ce sera comme vous le désirez.
Vous souhaitant bonne réception.
Madame PRALON
Je mettrais des photos en ligne dès que j'aurais un moment.
En attendant, j'envoi ce jour même un email pour remercier Foncia.
[update: a la suite, la réponse de Mme Pralon]
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Bonjour Madame Pralon,
Je voulais juste vous dire que nous les habitants de l'immeuble sont immensément heureux de l'avancement du portail !
J'ai aussi bien reçu aussi votre message téléphonique concernant l'installation de l'interphone en début de semaine prochaine. Nous l'attendons avec impatience.
Je vous remercie chaleureusement d'avoir pu faire avancer ce projet.
Bien cordialement
Jean-Yves Delort
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Monsieur DELORT,
Je suis contente de voir que le déplacement du portail vous fait plaisir. Je vous confirme que les travaux d'interphonie auront lieu le Lundi 18 février 2008.
De plus, j'ai reçu hier un nouveau devis pour la mise en place des boites aux lettres il est d'un montant de 1140 euros TTC.
J'ai relancé les maître d'oeuvre pour qu'ils me fasse parvenir rapidement leur devis pour la maîtise d'oeuvre de votre ravalement. Je ne devrais pas tarder à les recevoir je vous tiens au courant.
Dés que j'aurais tous les devis, je vous les mailerais en totalité afin que vous puisseiz faire définitivement votre choix avec les autres membres du CS à moins que vous souhaitez que nous fassions un Conseil Syndical. Ce sera comme vous le désirez.
Vous souhaitant bonne réception.
Madame PRALON
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