Préparation de l'AG du 20/11/07

UPDATE : Photos de la résidence datant du 20 novembre 2007, jour de l'assemblée générale.



Nous avions voté lors de l'AG précédente (fin juin 2007) plusieurs chantiers.
Pourquoi, à l'exception du changement de société d'entretien, rien n'a encore été réalisé.
Nous avons répondu aux appels de fonds (env. 300€ pour la fermeture du vide ordure, 250€ avance de trésorerie).

Voici les points dont je me souviens et pour lesquels j'attends des réponses:
- Quid du contrat global d'entretien des conduits d'aération ?
- Quid du contrat global de vérification des chaudières et installation du gaz ?
- Quid du paneau d'affichage et du paillasson qui devaient être mis dans l'entrée ?
- Pour les boîtes aux lettres, rien n'a encore été fait non plus, mais c'est préférable car il vaut mieux attendre le déplacement du portail devant sinon, elles pourraient être rapidement dégradées)
- Encore plus incroyable, la porte qui ne ferme pas depuis un an devait être rabotée rapidement après l'AG de juin. Pourquoi ne ferme-elle toujours pas ? Elle est encore plus abimée qu'avant.
- Pourquoi l'installation électrique exterrieur (risque d'incendie) n'a-elle pas été sécurisée ?

--

Lors de la dernière AG, foncia nous a fait souscrire un abonnement mensuel (5€ par résident pour l'archivage de nos documents. Ce contrat n'a certainement pas amélioré la qualité du service)

--

En fonction du type de travaux, il n'est pas nécessaire de passer par une AG (par ex. travaux urgents et travaux d'entretien). Cf le lien suivant.
http://www.explorimmo.com/guidprat/gptra/fc_07_4.shtml
On se demande pourquoi foncia n'a pas utilisé cette possibilité, en particulier sachant pertinement que des morceaux de béton de la facade se détachent et peuvent heurter les passants ? On dirait qu'il préfère la lenteur du système AG.

--

Pourquoi, les syndics présentent plusieurs devis à leur membres, et nous n'en avons qu'un seul ou deux à chaque fois ?

---

Payons nous des charges trop élevées ?
Devons nous changer de syndic ?

En tous les cas, vu l'urgence de certaines affaires, et l'inaction qui caractérise le syndic depuis plusieurs années, nous avons besoin d'un syndic plus impliqué.
Il faudra être ferme avec le syndic et probablement décider d'une date butoir avec des objectifs à atteindre.